Arnavutköyde satılık arsa dediğimiz zaman akla ilk gelen yatırım yerlerinden Boyalık, İstanbul Yeni Havalimanına ve  Kanal İstanbula olan yakınlığı ile yine en çok tercih edilen bölgeler arasında.

  Boyalık Arnavutköy Belediyesine bağlıdır. Nüfusa kayıtlı sadece ikamet eden mahalle nüfus sayısı 2017 verilerince 674 tür. 348 erkek 326 kadın nüfusuna sahip olan Boyalık mahallesinin sadece ikamet verilerince 2017 yılı verileridir. Tabii ki bunun çok üstünde bir nüfusa sahiptir. Bölgenin gelişmekte olduğunu ve mega projelerin dibinde olduğunu da işin içine katarsak durumu anlayabilirsiniz.

 Boyalık'ın konumu bakımından havalimanına mesafesi 5 km, mevcut yollarla ulaşımını göz önünde bulundurduğumuzda 7 km 'dir. Kanal İstanbulu gören bir konumdadır. Kanal İstanbula 2 km mesafededir. Çevre mahalleleri doğusunda Baklalı Mahallesi, kuzeyde Balaban Mahallesi ve Terkosa gölüne sınır, güneybatısında Yassıören mahalleleri bulunur. Kuzey Marmara Otoyoluna ve D-20 Karayolu Boyalık mahallesinin ilçe sınırlarından geçmektedir ki bu durum değerini daha fazla arttırmaktadır. Arnavutköy Merkeze 7 km mesafededir. Karaburun Sahiline 10 km mesafededir 15 dk'da sahile varılabilir. Boyalığın en büyük özelliiği Kanal İstanbul'a en yakın olan mahallelerden biri olmasıdır.

 Boyalıkta satılık arsa fiyatları yerin jeolojik ve ya tapu durumuna göre değişiklik gösterebilir. Yatırım yapılacak en güzel ve uygun bölgelerden biridir. Özellikle İstanbul Yeni Havalimanının açılmasıyla fiyatlarının çok yükselmesi bekleniyor.